Caixa Econômica Federal sobe juros da casa própria

A Caixa Econômica Federal vai reajustar as taxas de juros das operações para financiamento de imóveis residenciais contratadas com recursos da poupança na próxima segunda-feira (19.jan.2015).

A nova taxa será aplicada somente aos imóveis financiados a partir desse dia. A Caixa afirmou que está elevando as taxas por causa do aumento da taxa básica de juros, a Selic.

Nos financiamentos feitos pelo SFH ( Sistema Financeiro Habitacional), a taxa balcão – para clientes sem relacionamento com o banco – foi mantida em 9,15%; para quem já tem relacionamento com o banco (quem é correntista, por exemplo), os juros subiram de 8,75% para 9%.

Já para imóveis negociados pelo SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário), a taxa balcão subiu de 9,20% para 11%; para clientes com relacionamento, o juro passou de 9,10% para 10,70%.

NOVAS REGRAS

As novas taxas passam a valer para créditos habitacionais concedidos a partir da próxima segunda-feira (19.jan.2015). Para as propostas de financiamento aprovadas até esta sexta-feira (16.jan.2015), as taxas continuam nas condições anteriores.

Segundo o banco, as taxas dos financiamentos contratados com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), que incluem os do programa Minha Casa, Minha Vida, não sofrerão reajuste.

A Caixa Econômica Federal detém 70% do crédito imobiliário no país e a mudança na taxa de juros praticada pela instituição deverá ter impacto nos juros dos demais bancos e no ritmo de atividade da construção civil.

Será a primeira alteração na tabela da Caixa após um "congelamento" que durou todo o ano de 2014.

A decisão reforça o discurso da nova equipe econômica de ajuste fiscal e de redução de subsídios do governo.

OUTROS BANCOS

O reajuste nos juros da Caixa, que funcionam como um piso do mercado (o banco estatal é reconhecido por cobrar as menores taxas), deve levar as demais instituições a elevarem também os juros do empréstimo habitacional.

Apesar da alta generalizada dos juros nas demais linhas de crédito em 2014, os bancos resistiram em repassar a variação para o empréstimo imobiliário, que conta com recursos da poupança captados com pagamento de 6% ao ano mais TR.

No ano passado, a taxa Selic (juros básicos) subiu de 10% para 11,75% de janeiro a dezembro, enquanto os juros médios do financiamento imobiliário começaram em janeiro e terminaram novembro – dado mais recente – em 8,5%.